“春风十里扬州路，卷上珠帘总不如。”扬州在无数文人墨客的笔下，是姿态万千的仙境。不过今天扬州给我们带来的不是优美的诗词，而是一起违法强拆案件。
原有住房，虽小但惬意，多拿补偿有信心
扬州市江都区，早在2016年就传言某地要拆迁，当地居民朱先生听说了极为高兴。自己有一处房屋，面积85平方米，临街位置。在扬州这样的地方有这样一间房屋，开个小店铺，虽不能说是日进斗金，但生活的一丝惬意还是可以享有的。这座房子从上世纪80年代建好，在2000年还申报翻建过，政府颁发了相关产权证明，所以无论从房屋质量还是产权手续上，朱先生都有足够的信心认为自己能拿到可观的补偿。不久，传言拆迁果然变成了事实，拆迁指挥部正式下达了拆迁通告，朱先生房屋位于拆迁范围内。
口号：以拆违促拆迁，有证房屋也是违建！
拆迁部门为了加快进度，公然喊出“以拆违促拆迁”的口号。在与拆迁指挥部谈补偿的过程中，房屋评估机构评估朱先生的房屋给出的报价只有60738元。朱先生算了一下，均价只有每平米700多元。不过，还没等朱先生表达不满，拆迁方紧接着下达了《责令改正通知书》，看着通知书上说自己的房屋是违建，要求几日内自行拆除。此时的朱先生不知如何应对：是再试着谈一下，还是直接走法律途径维权。有那么一刻，朱先生打算放弃，要不就按照《责令改正通知书》的要求来办。但是还没等朱先生自己动手，对方就在四天后派来3个执法部门，将该房屋强制拆除。
委托律师，果断维权
面对行动迅速的拆迁方，朱先生感到不能有任何犹豫，必须果断维权。于是，一方面自己尽可能的搜集证据，另一方面找律师委托处理自己的案件。
律师和朱先生见面后，告知朱先生不要被违建的名头给吓唬住，本来朱先生就觉得违建的“帽子”戴的冤枉，听到律师的一番解释就更加坚定了维权的信心。
在接受委托后，冠领律师立刻着手准备。他们认真分析案件，发现虽然这是典型的“以拆违促拆迁”的案件，这样的做法他们应对过多次，但是这次棘手的是多个部门参与的联合执法，以谁为被告需要格外的注意。是单独起诉一个部门还是所有参与的部门一起起诉？考虑良久，颇费了一番心思，后来律师决定起诉所有参与强拆的部门，这样对方即使互相推诿也不用担心出现无人担责的局面。
互相推诿，法院终判决强拆违法
果然，在庭审上，由于是3个部门联合执法，谁都不愿意承担违法强拆的法律责任，拒不承认自己强拆了朱先生的房屋，其中有一个部门竟然提出，该房屋处于该部门辖区内，派人到场只是维持秩序并无不当，所以自己不应该担责。然而，律师事前已经估计到案件的可能走向，做了充分的准备。为了驳倒对方的辩解，律师提交了一项关键证据：对方强拆朱先生的房屋后，竟然将强拆过程拍照摄影并上传到政府网站，这些影像资料清晰地表明对方都参与了强拆行为。
但是，做到了这一步，只能证明对方强拆，还不能证明对方强拆违法。根据《行政强制法》第四十四条：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”而法定期限一般是6个月，很显然，朱先生的异议权没有得到尊重，故存在着严重的程序违法，最终法院采纳了冠领律师的代理意见，判决被告强拆行为违法。
结语：以“拆违”代拆迁，是一种常见的违法拆迁手段，面对违建的“帽子”，不要只听拆迁方的一面之词，更不要消极应对，要积极的维护自己的合法权益。
撰稿：蒋 凯
类型：C 类稿
编辑：侯学飞
审稿：张主编
法务：杨玲玉
