1993年，王女士的父亲王老先生为改善一家人居住环境，跟随邻里亲朋的脚步，在郑州郊区买了一套宅院，并按照当地通常做法，领取了村委会出具的宅基地使用权证，随后建起六层楼房，一家人搬入宽敞明亮的新家，其乐融融，令人羡慕。然而天有不测风云，辛苦半生得来的好日子没来得及多享受，王老先生就撒手人寰了。
转眼到2015年，当地郊区进行城中村改造, 王老先生建造的房屋被划入拆除范围，然而关于安置补偿，征收方却一直未与王女士签订安置补偿协议。
2018年9月的一天，已经搬出来居住的王女士突然接到消息，凌晨3点机器轰鸣，家里的房子被拆了。补偿没拿到，父亲半生心血毁于一旦，室内物品也被埋了。一怒之下，王女士找到北京冠领律师事务所，委托任战敏律师、李瑞丽实习律师办理此案。
图|涉案房屋原址
任战敏律师、李瑞丽实习律师详细了解案情后，结合专业法律观点，分析、论证得出结论：想要帮助王女士拿到合理补偿，首先要化被动为主动、扭转弱势局面，当前首要任务——向法庭提起诉讼，请求法庭确认征收方强拆房屋行为违法。
选定了案件办理方案，接下来要解决诉讼难点。两位律师知道，王女士不是该村村民，法庭上征收方肯定会在王女士的诉讼主体资格上大做文章，想要胜诉还要在此多下功夫。律师随即协助王女士走访多位邻居，请邻居作证宅基地上建有房屋，王女士对房屋拥有所有权；在举证期限内，帮助王女士向法庭提交了王老先生死亡证明、宅基地使用权证、征收方实施了强拆行为照片等作为证据。
功夫不负苦心人，庭审中，两位律师向法庭提交的证据、证人证言大部分被采纳。然而征收方还是以王女士不是该村村民为由，质疑王女士的诉讼主体资格；并提出王女士配合了附属物普查，人已经搬离，说明其同意将房屋拆除，征收方还拿出王女士签字的《附属物普查表》作为证据。
图|涉案房屋
面对征收方自相矛盾的庭审表现，两位律师指出：征收方口口声声说王女士没有本案诉讼主体资格，却把王女士签字的《附属物普查表》拿到法庭上作为证据，恰恰说明王女士具有本案诉讼主体资格。
Z终，法庭根据两位律师提交的宅基地使用权证、征收方提交的《附属物普查表》等证据，确认王女士家庭在该村拥有房产等财产权益的事实，王女士具有诉讼主体资格，征收方在未经其同意、未向其家庭进行补偿安置的情况下拆除涉案房屋，判决征收方拆除行为违法。
北京冠领律师事务所代理的这起强拆案件获得胜诉，任战敏律师、李瑞丽实习律师以扎实的法律功底、缜密的逻辑思维、出色的庭审表现赢得了当事人王女士的认可。
撰稿：曾超超
类型：A 类稿
编辑：侯学飞
审稿：张主编
法务：刘东晓
