内蒙古巴彦淖尔的马建明（化名）在当地有一处房产。前段时间，马建明的房屋被拆迁部门认定为违法建筑，拆迁部门通知马建明自行拆除，不拆只能后果自负。不久之后，拆迁部门对房屋进行了拆除。
马建明认为拆迁部门的行为不合法，遂委托律师代理维权。但是，一审法院判决驳回马建明的诉讼请求。
虽然马建明年事已高，行动也多有不便，但是他依旧不放弃选择法律途径维护自身权益。他多方咨询了解之后，决定委托北京冠领律师事务所代理上诉维权。2020年12月，该案在内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院开庭审理。
庭审中，被告拆迁部门辩称：一、一审法院认定事实清楚，马建明的案涉建筑物均系无规划审批的违法建筑，占用开发商的建设用地私自搭建已严重构成侵权。基于原告的房屋系违法建筑，对该房屋进行行政拆除并不违反法律规定。二、在查明事实的基础上履行法定职责，适用法律正确无明显不当，拆除前已充分调查并核实案涉房屋的违法性，该房屋无任何审批手续的事实，多次向马建明送达《责令限期改正（停止）违法行为通知书》。请求依法驳回上诉，维持原判。
看到这里，您是不是也认为拆迁部门可以理所当然直接对违法建筑进行拆除呢？实则不然，请看下面冠领律师在法庭上陈述的观点。
针对被告观点，冠领律师指出：
1.根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条的规定，行政机关作出拆迁执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项∶（一）履行义务的期限;（二）履行义务的方式；（三）涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；（四）当事人依法享有的陈述权和申辩权。本案中，我方当事人收到的《责令限期改正（停止）违法行为通知书》中并未涉及金钱给付内容。
2.根据本法第四十四条的规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要拆除的、应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法拆除。本案中，拆迁部门对马建明的案涉建筑物拆除仅有三份询问笔录、一份勘验笔录和五份《责令限期改正（停止）违法行为通知书》，其拆除行为违反了上述法律的规定。
最终，法院经审理认为，行政机关对案涉建筑未经限期拆除决定，径行直接拆除案涉建筑，违反法定程序，因拆除行为已实施，不具有可撤销的内容，应确认拆迁部门拆除行为违法。
判决如下：一、撤销巴彦淖尔市临河区人民法院某行政判决；二、确认拆迁部门对马建明案涉建筑物实施拆除行为违法。
胜诉判决书
撰稿：张星航
类型：A 类稿
编辑：闫 慧
审稿：董主编
法务：杨玲玉
